Le marché immobilier chinois s’ouvre à d’autres horizons

L’investissement immobilier en Chine a connu une grande évolution depuis les années 90. Les promoteurs immobiliers sont concentrés principalement dans les grandes villes de Chine où la cadence de la construction est la plus élevée. L’investissement immobilier en Chine a connu une croissance spectaculaire depuis la réforme du logement lancée en 1998. Cette réforme a permis aux habitants de devenir propriétaires de leurs logements.

Le marché immobilier en Chine est un des secteurs avec le plus d’enjeux à la fois politiques et économiques. Ces dix dernières années, nombreux sont ces investissements immobiliers qui ont vu le jour en Chine. La construction a pris une ampleur considérable dans tout le pays et les villes chinoises de première catégorie affichent des logements neufs et d’immeubles de bureaux les plus chers au monde.

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Aujourd’hui, de nombreux jeunes entre 25 et 40 ans arrivent aux portes des grandes villes et renforcent les besoins en logement. Nombreux sont ces personnes qui ont quitté les zones rurales pour rejoindre les villes de la Chine, ou qui ont l’intention d’acheter un appartement dans l’année à venir. De nos jours, la Chine a des difficultés à se conformer aux normes environnementales car beaucoup de bâtiments et maisons poussent comme des champignons dans les villes. Il faut dire que la Chine a changé et s’est améliorée par ses énormes travaux d’infrastructures qui ont été entrepris, la construction de nouvelles lignes de métro et par la dynamisation de certains quartiers de la capitale.

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Evergrande Real Estate Group est l’un des dix plus grands promoteurs immobiliers en Chine. Ce groupe détient aujourd’hui des terres de développement et des projets immobiliers dans 22 villes en Chine. Evergrande Real Estate Group est spécialisé dans la construction résidentielle, le tourisme culturel, les assurances, l’industrie de la santé et l’industrie du sport.

 Dans quel pays du monde, les Chinois achètent-ils des biens immobiliers ?

 Les investisseurs chinois sont de plus en plus nombreux à se diriger vers les pays étrangers pour leurs investissements immobiliers. Certes, depuis des années, les principaux acheteurs sont américains, anglais, italiens, et russes mais depuis environ cinq ans, l’immobilier de luxe en France attire surtout une clientèle étrangère aisée notamment les chinois.

Ces acheteurs chinois sont des entrepreneurs intéressés dans l’immobilier et investissent dans des appartements haut de gamme, des châteaux style Renaissance, des hôtels de luxe 5 étoiles, des villas de prestige, situés en région parisienne, en Bourgogne, dans les Pays de la Loire, ou encore à Cannes. Que ce soit dans leur pays d’origine ou bien à l’étranger, les investisseurs chinois octroient toujours la plus grande importance aux achats de biens immobiliers. Ainsi maintenant, c’est le tour des Chinois de quitter leur pays d’origine, de traverser les mers et de passer par monts et par vaux pour s’installer et vivre aux Etats-Unis, au Canada, en Grande Bretagne, en Australie, en Europe, en Asie du sud-est ou bien dans d’autres endroits où ils déboursent sans compter pour acquérir des biens immobiliers.

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 À la recherche de biens de prestige

 Suite à la grande majorité de la population chinoise qui sorte du pays pour s’installer à l’extérieur, de plus en plus d’investisseurs chinois commencent à se diriger vers l’autre côté de la mer et de l’océan et décident d’investir à l’étranger, ce qui influence sans cesse les marchés immobiliers. Bien qu’à l’heure actuelle, un grand nombre de Chinois préfère placer son argent et ses fonds à l’étranger pour y faire des achats de biens et pour s’y établir définitivement. Dans certains pays, les prix de l’immobilier ne sont effectivement pas élevés, tandis que les coûts provenant des dépenses de la propriété et de la vente ne sont pas du tout négligeables.

 Une nouvelle clientèle pour l’île Maurice

 L’ile paradisiaque de l’océan Indien attire de plus en plus de chinois à venir en vacances ou à acquérir des résidences secondaires. Le gouvernement mauricien a récemment mis en place avec la Chine des vols directs Maurice-Guangzhou et Maurice-Shanghai pour faciliter les déplacements de cette nouvelle clientèle chinoise. Des villas de luxes privatives à l’abri des regards comme proposent le promoteur Evaco, plaisent aux chinois de par l’architecture moderne et les services additionnels fournis lors de l’achat immobilier.

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Clos du Littoral, un complexe résidentiel haut de gamme à Grand Baie, île Maurice, promu par le groupe Evaco

 

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