Investissement immobilier: ces pays qui vous accueillent à bras ouverts

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à l’étranger, choisir le pays où jeter l’ancre peut être une tâche ardue. Avant de s’y lancer, il convient de rassembler les bonnes informations et pour se faire, l’Internet n’est pas toujours d’une grande aide. Les annonces immobilières sont parfois truffées d’arnaques en tout genre. Pour tout investissement à l’étranger, il est donc indispensable de faire le déplacement. Si vous n’avez pas le goût du risque surtout quand il s’agit d’argent, vous choisirez certainement un pays stable sur le plan économique, social et politique. Investir dans les pays développés peut être tentant mais faut quand même considérer un certain nombre de facteurs tels que le prix et d’autres éléments essentiels dans toute transaction immobilière. Il faut aussi s’assurer que les dispositions juridiques et légales du pays soient favorables à l’investissement.

Les avantages fiscaux

Dans certains pays, les investisseurs étrangers ne sont pas exemptés de taxes locales. Ajoutées à ces taxes, ils doivent s’acquitter des obligations imposées par leur pays d’origines. Si vous investissez à l’étranger dans un but locatif, il se peut que vos revenus soient imposés. Par ailleurs, dans certains pays tels que la France, la possession d’un bien immobilier à l’étranger est prise en compte dans le calcul de certains impôts tels que l’ISF – Impôt de solidarité sur la fortune. Toutefois, il est bien de noter que la France a signé des traités de non double imposition avec un certain nombre de pays dont l’île Maurice. Ainsi, en achetant un bien immobilier, vous êtes exempté de l’ISF. En ce qui concerne les procédures pour l’expatriation, il convient d’opter pour les pays où celles-ci sont simplifiées.

Mode de financement

Par les temps qui courent, les banques sont de plus en plus frileuses concernant l’octroi de crédits. Ces dernières se montrent parfois réticentes en craignant que l’emprunteur ne puisse pas s’acquitter de sa dette, surtout quand il s’agit d’un investissement à l’étranger. Cependant, si les banques dans votre pays d’origine vous rendent la vie dure, il est toujours possible de faire un crédit à l’étranger. En vous rendant dans le pays où vous avez choisi d’investir, vous pouvez négocier en personne un meilleur taux ainsi que des conditions favorables à votre investissement. Votre source de revenu, une adresse locale et des solides garanties financières joueront définitivement en votre faveur.

Les meilleurs pays pour investir

Les lourdeurs administratives dans certains pays peuvent peser sur vos dos. En effet, les procédures pour modeler un contrat de vente ou pour s’acquitter de certains frais peuvent se révéler très complexe et nuire au bon déroulement des opérations. Toutefois, certains pays ont adopté des réformes afin de rendre leur économie plus attractive en simplifiant les démarches. Ci-dessous trois pays qui vous accueillent les bras ouverts avec des mesures très favorables à l’investissement :

L’île Maurice : un environnement propice à l’investissement

L’île Maurice est une destination très prisée en termes d’immobilier de prestige. Grâce à des mesures incitatives introduites par les autorités mauriciennes, l’île attire chaque année des milliers d’investisseurs étrangers. Plusieurs programmes immobiliers neufs ont été développés et d’autres seront réalisés prochainement. Vous avez un vaste choix d’appartements et de villas situés dans des résidences sécurisées. Ces biens immobiliers sont vendus sous le régime Real Estate Scheme (RES), un schéma d’investissement mis en place par le gouvernement mauricien qui facilite grandement les démarches administratives et propose plusieurs avantages. En effet, en achetant un bien immobilier d’une valeur minimum de 428 000 euros (dépendant du taux d’échange), vous devenez éligible à un permis de résidence permanent sur le territoire mauricien. L’île Maurice est un pays parfaitement bilingue (anglais et français). Le peuple mauricien est très accueillant.

Ile Maurice

République Dominicaine : un endroit rêvé pour investir dans l’immobilier

Souvent décrite comme un paradis en plein cœur des Caraïbes, la République Dominicaine est aussi un paradis pour l’investissement dans l’immobilier. Pour attirer des investisseurs étrangers, le gouvernement a instauré un cadre tout à fait propice à l’investissement. Plusieurs mesures incitatives ont été adoptées. En matière de fiscalité, la République Dominicaine permet aux investisseurs étrangers de diminuer leurs impôts sur les revenus. Ces derniers en sont exemptés pendant les trois premières années en achetant une résidence. Si vous faites le choix de domicilier votre revenu de retraite dans le pays, vous serez automatiquement exonéré d’impôts. Il n’y a pas de taxes d’habitation, ni de taxes sur les plus-values et de taxes foncières.

République Dominicaine

Thaïlande : une rentabilité locative importante

Nous retrouvons en Thaïlande, plusieurs complexes résidentiels haut de gamme dont la plupart ont été développés spécifiquement pour les investisseurs étrangers. Il s’agit de grandes surfaces idéalement situées soit en bord de mer ou dans les régions très prisées. La Thaïlande accueille de nombreux occidentaux en quête d’un havre de paix pour la retraite. La rentabilité locative est très intéressante dans ce pays connu pour sa richesse culturelle. Dans certaines régions elle atteint les 10% annuellement. Si vous recherchez un pays pour réaliser une belle plus-value, ne réfléchissez plus, mettez le cap sur Thaïlande.

Thaïlande

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