Île Maurice : investir dans l’immobilier et se payer une place au paradis

Il est tout à fait possible pour un investisseur étranger d’acheter un bien immobilier (villa, maison et appartement) en toute propriété à l’île Maurice. Cependant, ce dernier doit respecter certaines normes réglementaires applicables. L’île Maurice propose différents  programmes immobiliers de luxe à des prix abordables aux investisseurs étrangers. Ces programmes sont l’Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES) et l’Integrated Hotel Scheme (IHS). Ils font parties du Property Development Scheme (PDS). Ce sont des programmes qui facilitent l’investissement dans l’immobilier à l’île Maurice. Ils prévoient plusieurs avantages dont l’éligibilité à un permis de résidence permanent. Ils sont aussi pour but d’encadrer d’ouvrir le marché immobilier mauricien aux investisseurs étrangers et d’améliorer l’accès à la propriété d’un bien dans le pays. Grâce à ces programmes, il existe à l’île Maurice un vaste choix de produits immobiliers qui sauront satisfaire les envies et les goûts de tout à chacun.  Ainsi, les investisseurs étrangers peuvent devenir propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’une villa tout en bénéficiant de plusieurs avantages fiscaux et non-fiscaux.

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Le Clos du Littoral à Grand Baie, île Maurice

Des dispositifs pour chaque type de produits

L’IRS est le premier schéma mis en place par le gouvernement mauricien en association avec le Board of Investment (BOI). Ce dispositif donne la possibilité aux investisseurs étrangers d’acquérir des villas de luxe qui sont d’une catégorie haut de gamme. Il donne la possibilité à l’acquéreur et ainsi qu’aux membres de sa famille, d’obtenir un permis de résidence permanent. Souvent les complexes IRS ont un accès à un parcours de golf ou un complexe hôtelier. Ce programme est presque similaire à l’IHS qui permet lui aussi aux acheteurs mauriciens et étrangers d’acquérir un appartement ou une suite dans un hôtel tout en bénéficiant des avantages du complexe hôtelier.

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Des paysages à vous couper le souffle

Vers qui se tourner ?

Le RES existe depuis 2007. Il s’agit d’un programme permettant aux investisseurs étrangers d’acheter des résidences telles que les appartements, maisons et villas, au sein d’un complexe ne dépassant pas 10 hectares. Ces résidences sont destinées à la vente des étrangers mais peuvent aussi être achetés par des mauriciens.

Les acheteurs ont le droit d’acquérir plusieurs biens en toute propriété comme ceux conceptualisés par le groupe Evaco, un leader de l’immobilier haut de gamme à l’île Maurice. Le groupe met en vente des villas et des appartements sous le régime RES. Il est composé de plusieurs experts qui accompagnent l’investisseur dans toutes les étapes liées à l’achat. Ces derniers s’occupent également des démarches pour la demande du permis de résidence permanent auprès des institutions concernées.

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